不能租住的房子有哪些特点？

不能租住的房子通常存在产权不明、违法建筑等特点。分析：从法律角度看，产权不明晰的房屋可能涉及多方权益纠纷，租客权益难以保障；违法建筑则可能面临政府拆除风险，租客居住安全无法保证。此外，房屋若存在安全隐患、消防设施不合格等问题，也不宜租住。提醒：若发现房屋存在上述任一问题，且房东无法提供有效解决方案，表明问题已较严重，应及时寻求法律专业人士的帮助。
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处理方式：从法律角度，面对不能租住的房子，租客可采取以下常见处理方式：一是与房东协商解除合同并退还租金；二是向相关部门举报违法建筑或安全隐患，要求查处；三是通过法律途径起诉房东，维护自身权益。选择建议：若房东态度积极，愿意协商解决问题，首选协商方式；若房东不予配合，且房屋问题严重，可考虑举报或起诉。
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具体操作：1.产权不明晰时，应要求房东提供房产证等合法产权证明，无法提供则不宜租住。若已签订合同，可协商解除合同并索赔。2.面对违法建筑，可向当地城乡规划、住建等部门举报，提供房屋位置、照片等证据，要求查处并退还租金。3.房屋存在安全隐患时，应首先确保自身安全，及时搬离，并保留房屋安全隐患的证据。随后，可向法院起诉房东，要求其承担违约责任及赔偿损失。4.若房东拒绝协商或赔偿，可寻求法律援助或委托律师代理诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。