新房水管漏水漏至楼下,该如何追究责任?

文成房产律师 2025-04-28
应先查清漏水原因及责任方。依据《住宅质量保证书》,若房子在质保期内且非人为损坏,开发商需承担责任。不及时处理可能导致损失扩大,影响邻里关系。
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需分情况处理。若邻居责任,先协商赔偿;协商不成,找物业或居委会调解。若开发商责任,且在质保期内,要求开发商维修并赔偿。若无法确定责任方,可请专业机构鉴定后处理。
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常见处理方式包括与邻居协商、找物业调解或起诉。选择时考虑漏水原因、责任方及损失大小,协商不成再诉诸法律。

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